Оценочная экспертиза.

Для оценочной экспертизы требуется:

• Во-первых, максимально подробная идентификация правового режима оцениваемого объекта с учетом характеристики субъекта прав;
• Во-вторых, максимально подробный анализ правовых оснований возникновения (приобретения) прав в отношении оцениваемого объекта, который заключается не только в изучении правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, но и в исследовании иной информации, имеющей значение (ограничения, обременения, права третьих лиц и т.д.)
• В-третьих, существенное значение для определения стоимости объекта является оценка рисков, связанных с возможными правовыми последствиями, которые выявляются в результате максимально полного анализа документации.

Правила и процедуры проведения оценочной экспертизы для различных целей, подготовки к сделкам различного рода определяются не только ФЗ «Об оценочной деятельности» и Стандартами оценки, но и другими законами и подзаконными актами. При этом все многообразие практических ситуаций, с которыми сталкиваются оценщики компании «Геоинформ», не может быть заранее предусмотрено никакими ведомственными инструкциями.

В Подмосковье почти половина заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости рассматривается положительно